Avec la signature de 5 actes portant sur la réalisation de 64 000 m2 de nouveaux programmes, Paris La Défense franchit une nouvelle étape dans l’aménagementdes quartiers des Groues et Seine-Arche à Nanterre. Développés suivant les principes de mixité et bas carbone, ces quartiers, complémentaires au quartierd’affaires, offrent un cadre vivant et un paysage urbain attractif. Plus de 4 200logements ont été créés dans les secteurs Seine-Arche et des Groues et près de 900sont à venir d’ici 2032 avec ces nouvelles opérations.
La ZAC des Groues poursuit sa transformation
La recomposition urbaine des Groues, opération de 65 hectares, se poursuit activement avec les projets West Village, dont les travaux viennent de commencer (pour la phase 2), et le futur aménagement des derniers espaces fonciers cédés par SNCF Immobilier. Ces trois nouvelles opérations, qui représentent près de 36 000 m2 d’opérations mixtes, vont contribuer à la dynamique et à l’attractivité des Groues. La création de 400nouveaux logements, d’une Maison des services publics, d’un parking public, et d’un centre culturel, le Twist, accessible depuis la place des Groues, viendra étoffer l’offre de ce tout nouveau quartier de Nanterre.
Programmation WEST VILLAGE – Phase 2 :
Lot 1C – 3 874 m² SDP avec :
– 49 logements en accession libre et encadrée (BRS)
– 334 m² SDP commerces
Lot 1D – 19 137 m² SDP avec :
– 214 logements en accession libre, LLI, locatif social (PLUS et PLAI)
– 2 922 m² SDP d’équipement privé culturel (le Twist)
– 1 580 m² de commerces
– 467 m² SDP de Maison des services publics
– 145 places de parking public
Promoteurs : BNP Paribas Immobilier Promotion et Marignan
Architectes : l’AUC (architecte coordonnateur)
– Chartier Dalix (Lot 1C)
– l’AUC (Lot 1D)
– Studio Muoto (Lot 1D)
– Martin Duplantier Architectes (Lot 1D)
Performances environnementales :
– RT 2012 -30% (E3C1 à l’échelle de l’opération lot 1 toutes tranches comprises)
– Obtention de la NF HABITAT HQE 8 étoiles, soit un niveau Excellent (3* performance économique, 3* respect environnement, 2* qualité de vie)
– Obtention du Label « BiodiverCity »
Programmation WEST VILLAGE – Phase 3 :
Lot 1E : 9 935 m² SDP – 143 logements en accession libre, en locatif intermédiaire et en locatifs sociaux (PLUS et PLAI)
Promoteurs :
BNP Paribas Immobilier Promotion et Marignan
Architectes :
– l’AUC
– Martin Duplantier Architectes
– Ignacio Prego Architectures
Performances environnementales :
– RE2020 seuil 2022
– Obtention de la NF HABITAT HQE 8 étoiles, soit un niveau Excellent (3* performance économique, 3* respect environnement, 2* qualité de vie)
– Obtention du Label « BiodiverCity »
En mai dernier, SNCF immobilier et Paris La Défense ont signé la dernière cession d’emprises ferroviaires du groupe public dans la ZAC des Groues, soit environ 1500 m2. L’opération clôt ainsi un protocole engagé en 2015 entre SNCF Immobilier et Paris La Défense pour l’aménagement des Groues, qui prévoyait la cession progressive par SNCF Immobilier de 17,5 hectares de terrains, représentant 70 % des surfaces aménageables de la ZAC des Groues.
À horizon 2032, le quartier des Groues accueillera 4 hectares d’espaces verts publics, 10 500 habitants, 4 500 logements, 12 000 salariés, 5 km de piste cyclable, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires, crèches, gymnases …). Il sera desservi par la ligne 15 du Grand Paris Express.
Dernière phase d’aménagement pour la ZAC Seine-Arche – Secteur Franges de l’Université
Autre opération majeure pilotée à Nanterre par Paris La Défense : la ZAC Seine-Arche, 120 hectares qui s’étendent entre la Grande Arche et la Seine. Créée au début des années 2000, cette ZAC est entrée dans sa dernière phase d’aménagement. Les 2 promesses de vente, signées le 4 juin et le 7 juillet 2026, correspondant aux lots à bâtir B/CDE/J et K, vont permettre de réaliser les derniers projets de construction, avec pour objectif, d’atteindre le seuil 2028 de la RE2020, et d’aménager de nouveaux espaces publics. Les lots sont situés sur les Franges de l’Université Paris Nanterre, en lien direct avec la dynamique insufflée par le campus. Cette nouvelle série de projets va permettre de développer près de28 000 m2 d’opérations mixtes assorties de 500 nouveaux logements.
Programmation prévisionnelle :
Lot B : 23 494 m² SDP
– 7 500 m2 d’école d’enseignement supérieur
Lot C.D.E : 10 290 m² SDP
– 6 350 m² de résidence pour étudiants de 255 chambres
– 3 940 m² SDP d’hébergement touristique de 120 chambres
Lot J : 5 704 m² SDP
– 4 500 m² SDP dédiés au sport et aux loisirs
– 1 200 m² SDP d’économie sociale et solidaire
Promoteur : KAUFMAN & BROAD
Architecte : ECDM
Performances environnementales :
– RE2020 seuil 2028
– Atteinte du niveau 2 de l’ancien référentiel du label bâtiment biosourcé
Programmation :
– Une résidence de 4 500m² SDP pour chercheurs, jeunes actifs et étudiants,
avec 120 logements (loyers libres et intermédiaires)
– Un commerce (type café) au rez-de-chaussée
Promoteur : Groupe Pichet
Architecte : SOA Architectes
Performances environnementales :
– RE2020 seuil 2028
– Atteinte du niveau 2 de l’ancien référentiel du label bâtiment biosourcé
