Colliers Global Investors France (« CGI France »), la société de gestion d’actifs du Groupe Colliers a achevé la revalorisation de l’emblématique et historique Immeuble des Douanes, Bac U. Au cœur du faubourg Saint-Germain, dans le 7e arrondissement de la capitale, l’ensemble immobilier dispose désormais de nouveaux espaces mutualisés et affiche un taux de commercialisation de 100 %.
Dans le cadre de la mission d’asset management qui lui a été confiée en 2019, CGI France vient d’achever l’ambitieux programme de revalorisation qu’elle avait imaginé pour
le 23 rue de l’Université, Bac U. Cet ensemble de plus de 16 000 m² de bureaux et commerces a ainsi fait l’objet d’une rénovation et d’un repositionnement notamment en termes de services, travail conséquent réalisé en milieu occupé en concertation avec les locataires.
Ses parties communes ont été totalement rénovées et reconfigurées sous la direction des équipes de project management de CGI France. En lieu et place d’anciennes pièces de réunion et tout en préservant la faculté de disposer d’espaces de différentes capacités, une salle plénière assortie de lieux de travail collaboratifs a été créée et un espace lounge avec gaming room aménagé. L’objectif était de mettre à la disposition des usagers de Bac U des surfaces en adéquation avec leurs nouvelles aspirations et en conformité avec les attentes du décret tertiaire. Les lignes directrices fixées par CGI France, avec BMA Groupe retenu comme contractant général, étaient d’accroître la connectivité des lieux, leur offrir plus de modularité et de confort ainsi que créer de vastes espaces de réception, flexibles d’usage.
Sur le plan serviciel, le programme conçu par CGI France repose sur cinq points-clefs :
- la création d’un nouvel accueil plus humain et chaleureux, avec, au-delà du desk classique, une solution de self checking disponible dès l’entrée dans Bac U,
- la mise en place d’ambiances musicales, olfactives et florales,
- le déploiement d’un système de gestion des salles de réunions (réservation, mise en place, support technique aux utilisateurs, maintenance, services complémentaires food&beverage),
- l’intégration d’un service de conciergerie,
- la conception d’un programme d’événements en présentiel et digital visant à animer, fédérer et réunir les usagers de Bac U à l’occasion de moments conviviaux.
Ce programme s’inscrit dans la charte Colliers GI Committed, une expérience servicielle haut de gamme créée par CGI France en partenariat avec Welcome At Work pour répondre aux nouveaux enjeux du bureau de demain.
Grâce à ces actions, Bac U est dorénavant loué dans son intégralité dans le cadre de baux longs avec, également, un renforcement de l’implantation de ses locataires historiques, certains s’étant engagés pour accroître leurs surfaces locatives.
Pour célébrer l’inauguration du nouvel espace, le business center accueille actuellement la Galerie D’aynac et Yoan Racine Osseni, dans le cadre d’une exposition temporaire.
« Nous sommes fiers de livrer ce nouvel espace qui contribue au standing des prestations proposées par l’immeuble Bac U. Notre réflexion a intégré les attentes des usagers, la nécessaire optimisation des coûts engagés associée à un calendrier contraint ainsi que le respect de nos valeurs ESG pour procurer un confort maximal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Grâce à cette mission, Colliers Global Investors, fidèle à sa charte Colliers GI Committed, démontre comment ses stratégies d’accompagnement personnalisé créent de la valeur et renforcent les performances des portefeuilles d’actifs immobiliers qui lui sont confiés. » commente Delphine Gebelin, Head of Investment & Asset Management de Colliers Global Investors France.
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À propos de Colliers Global Investors
Avec environ 98 milliards d’euros d’actifs sous gestion dans le monde, dont plus de 2 en France, Colliers Global Investors, société agréée par l’AMF, est la filiale indépendante d’asset management du groupe Colliers (l’un des trois leaders mondiaux de la prestation de services immobiliers). Gestionnaire d’investissements, la société est spécialisée dans l’immobilier européen de grande qualité, toutes classes d’actifs confondues. Elle investit dans le cadre de mandats pour le compte d’investisseurs institutionnels, régimes de retraite publics et privés, fonds de dotation, compagnies d’assurance, family offices, de clubs deals ou pour ses propres fonds. Active sur l’intégralité du spectre de création de valeur et sur tous les couples rendement/risque, Colliers Global Investors se distingue en s’attachant à procurer à ses clients-investisseurs des rendements élevés et est reconnue pour l’impact positif qu’elle peut générer sur les territoires au sein desquels elle investit et opère.
