- 3 387 m² à louer près de la gare centrale de Luxembourg
- Un immeuble mixte visant la certification BREEAM en niveau Excellent
- Une livraison prévue pour l’automne 2023
Pour le compte du fonds d’investissement REALISINVEST EUROPA, Real I.S. AG vient d’acquérir The Arc. Ce projet est situé avenue de la Liberté, au cœur de la ville de Luxembourg, face à la gare centrale, à proximité d’une station de tramway et de plusieurs parkings publics.
Imaginé par Eaglestone et conçu par BALLINIPITT, le programme offrira, sur sept niveaux, 2 649 m² de bureaux mono ou multi-utilisateurs ainsi qu’un étage résidentiel, avec deux commerces en rez-de-chaussée.
Construit en 1930 par Louis Rossi, l’un des architectes les plus talentueux du mouvement Art Déco, le bâtiment accueillait initialement, l’Hôtel Graas. Suite à une première reconversion en 1937, il abritait la banque Mathieu et Frères (ancienne appellation de l’actuelle Banque de Luxembourg) qui y demeura jusqu’en 2012. À l’issue des travaux, à l’automne 2023, ce bâtiment mixte, qui vise la certification BREEAM en niveau « Excellent », proposera 3 387 m² d’espaces locatifs.
« Au centre du quartier de la Gare, The Arc bénéficie d’une localisation privilégiée. Immeuble moderne et mixte à la façade Art Déco, il propose des espaces de bureaux, résidentiels et commerciaux. Doté de terrasses et d’espaces extérieurs, ouvert sur la Place de la Gare, il répond à tous les souhaits et exigences de ses futurs occupants. Le concept global est en parfaite adéquation avec nos attentes et celles de nos investisseurs, » explique Axel Schulz, Directeur international des investissements de Real I.S. AG.
Dans le cadre de cette acquisition réalisée par le biais de BNP Paribas Real Estate, pour les aspects juridiques, Real I. S. AG était conseillée par Loyens & Loeff au Luxembourg, et Eaglestone par DSM. Drees & Sommer était mandaté en qualité de consultant technique.
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A propos de Real I.S. :
Real I.S. est depuis près de 30 ans le fournisseur de fonds spécialisés en placements immobiliers dédié à la BayernLB. Membre de la Sparkassen-Finanzgruppe (société regroupant des caisses d’épargne allemandes, des banques régionales et des compagnies associées), le groupe compte parmi les plus importants gestionnaires de portefeuilles sur le marché allemand. Sa gamme de produits et services s’étend des fonds d’investissements alternatifs (FIA spécifiques et fonds mutuels d’investissement alternatifs à capital fixe) aux solutions financières sur mesure, club deals et joint-ventures. Le groupe gère actuellement un portefeuille d’actifs estimé à 12,5 milliards d’euros. Real I.S possède deux entreprises agréées de gestion de placements (KVG) régies par le Code d’Investissement allemand (KAGB), ainsi que des filiales en France, au Luxembourg, en Espagne, aux Pays-Bas et en Australie. En Belgique, en date du 01/01/2021, Real I.S. gère 7 immeubles totalisant 101 386 m2 d’une valeur estimée à près de 434 millions d’euros.
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