Hines France annonce avoir recommercialisé des espaces au sein d’Eurosquare, à Saint-Ouen (93). Cet immeuble de bureaux, actif du portefeuille HECF[1] depuis 2007, a bénéficié tout récemment de la rénovation complète de ses espaces de convivialité.
Les travaux entrepris par Hines pour repenser le hall, le restaurant et la cafétéria d’Eurosquare sont à présent achevés. Associés aux qualités intrinsèques de l’immeuble, ils contribuent à préserver son attractivité, tout comme l’accompagnement quotidien privilégié dont bénéficient ses usagers : building et community managers directement sur site, service de conciergerie digitale (assuré par Fidensio), programme évènementiel (mis en place par Eneixia, spécialiste de l’animation sur le lieu de travail), salle de fitness, etc.
Dynamique confirmée rapidement : un spécialiste de la location de vacances et de l’organisation de séjours en groupe va s’installer au deuxième étage de l’immeuble dans le cadre d’un bail long terme. Il s’agit de la première signature à l’issue des investissements effectués pour continuer de dynamiser cet actif immobilier de plus de 15 500 m2. Sur environ 1 100 m2, 80 collaborateurs rejoindront Eurosquare mi-2022.
« Nous renforçons ainsi le mix locataires et la dynamique d’Eurosquare. Ses nouveaux services, inspirés de l’univers de l’hôtellerie, et ses espaces communs profondément rénovés sont autant d’atouts de convivialité incontournables pour attirer les entreprises mais également séduire leurs collaborateurs. La rénovation de nos immeubles est pensée pour eux. » commente Xavier Musseau, Président de Hines France.
Patio intérieur paysagé, espaces intimistes, terrasses privatives, 550 m2 d’espaces verts, accès direct au grand parc urbain François Mitterrand… Eurosquare offre un cadre de travail apaisant, à la fois végétal et artistique (avec notamment une œuvre murale fraîchement réalisée) et une expérience sensorielle propice à la concentration et au bien-être (ambiance sonore, notes olfactives, art digital, etc.). Toute une offre de services en phase avec les aspirations des utilisateurs, aujourd’hui en quête d’interaction, de convivialité et de praticité.
Aux portes de Paris et parfaitement connecté en transports en commun, Eurosquare s’élève face à la station d’interconnexion métro n°14/RER C, facilitant ainsi le quotidien de ses utilisateurs. Dans le pôle tertiaire particulièrement dynamique de Clichy/Saint-Ouen, au carrefour de l’avenue Victor Hugo et du parc Lacour de la rue Emmy Noether, Eurosquare bénéficie également d’une accessibilité routière excellente de par sa proximité immédiate au boulevard périphérique.
À ce jour seuls 2 000 m² avec une terrasse privative de 200 m² restent disponibles dans Eurosquare.
[1] HECF : Hines European Value Fund
Visuels disponibles ICI
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Communiqué de presse joint
À propos du groupe Hines :
Fondé en 1957, Hines est un acteur global privé de l’investissement immobilier, présent dans 255 villes à travers 27 pays. Les actifs sous gestion gérés par Hines totalisent environ 83,6 milliards de dollars¹. En outre, Hines supervise aujourd’hui 367 actifs immobiliers pour le compte de tiers, représentant 12,8 millions de mètres carrés. Depuis sa création, le groupe a construit, rénové ou acquis 1 486 projets, totalisant 45,7 millions de mètres carrés. Hines compte actuellement 171 projets en développement dans le monde. Expert reconnu en termes d’investissement pour tous types d’actifs immobiliers quel que soit le niveau d’exposition, pionnier sur le plan de l’engagement en matière de développement durable, le Groupe Hines figure aujourd’hui parmi les leaders mondiaux de l’immobilier.
¹ Au 30 juin 2021
Depuis son implantation en Europe en 1991, Hines a ouvert des bureaux dans 16 villes. Engagé dans 62 communes au sein de 13 pays, Hines y gère un portefeuille d’actifs d’une valeur supérieure à 26,3 milliards d’euros d’actifs sous gestion en Europe (dont 21,9 milliards d’euros en tant qu’investisseur et 4,4 milliards d’euros représentant 3,8 millions de m2 pour le compte de tiers) en Autriche, Danemark, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Irlande, Italie, Pays-Bas, Pologne, Espagne et au Royaume-Uni. Créée en 1995, Hines France mène des activités de développeur, d’investisseur (en fonds propres et pour le compte de tiers) et d’asset manager. La filiale française est saluée pour sa compréhension des besoins immobiliers des entreprises, sa grande expérience des sièges sociaux et des IGH, ainsi que sa connaissance du territoire de Paris La Défense où elle a développé plus de 340 000 m² (ex. les tours EDF, Engie, Carpe Diem ou, plus récemment, Saint-Gobain). Actuellement, Hines France développe 134 000 m² de bureaux, dont la Tour HEKLA à Paris La Défense, et a tout récemment livré les bureaux des Tours DUO à Paris (13e), deux projets signés Jean Nouvel.
Via son activité d’Investment Management, Hines France gère un portefeuille de 2,4 milliards d’euros d’actifs composé de bureaux mais aussi de retail, dont les prestigieuses adresses parisiennes du 114 avenue des Champs-Elysées, 213 et 223 rue Saint-Honoré, ou encore le Marché Saint-Germain. Une inflexion de sa stratégie avec l’ouverture à l’immobilier à vocation logistique et au résidentiel a été annoncée fin 2020. Hines SGP, la société de gestion agréée de Hines, a reçu l’agrément de l’AMF en décembre 2018. Elle gère un portefeuille de 672 millions d’euros d’actifs. Plus d’informations sur le groupe : www.hines.com
À propos du fonds HECF :
Au troisième trimestre 2021, le patrimoine du fonds Hines European Core Fund (HECF) était composé de 32 actifs immobiliers, VEFA incluses, situés au sein de 16 villes réparties à travers dix pays européens. Sa valeur était estimée à 2,4 milliards d’euros avec un taux d’occupation affiché de 97,5 %.
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Tél. : 07 85 79 76 71
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