Hambourg, 5 décembre 2019

Union Investment vend un ensemble de bureaux dans les Hauts-de-Seine

 

Union Investment vient de vendre CityZen, un complexe immobilier d’environ 38 000 m² composé de deux immeubles de bureaux, situé à Bois-Colombes (92) au nord-ouest de Paris. D’une surface d’environ 30 000 m², le bâtiment A vient d’être acheté par un fonds conseillé par JP Morgan AM, tandis que les 8 000 m² du bâtiment B ont été acquis par La Française Real Estate Managers pour le compte des SCPIs Épargne Foncière et LF Grand Paris Patrimoine.

CityZen, livré en 2013, avait intégré le portefeuille UniImmo: Deutschland en 2012 alors qu’il était encore en phase de développement. Le même fonds qui, au printemps dernier, a fait l’acquisition du 40 rue du Louvre (9 500 m² de bureaux) à Paris (1er) et vient, le mois dernier, de réceptionner l’ensemble Grand Central de Saint-Lazare à Paris (8e), dont les 24 000 m² de bureaux et services sont loués dans leur intégralité.

Outre ses 38 000 m² d’espaces de travail locatifs, CityZen dispose de 466 places de stationnement. Les deux immeubles ont été gérés comme des entités économiques distinctes au sein d’UniImmo: Deutschland. Les certifications BREEAM mention « Très bien », le label HQE et BBC-Effinergies soulignent les qualités écologiques du complexe.

À l’issue de l’arbitrage de CityZen, le portefeuille français de Union Investment se compose désormais de 18 immeubles dont la valeur s’élève à 2,8 milliards d’euros. La France reste une destination d’investissement très importante pour Union Investment sur les segments de l’immobilier de bureaux, de commerce, d’hôtellerie ainsi qu’à vocation logistique, tant à Paris et en Île-de-France qu’en région.

Pour cette vente, Union Investment était conseillé par C&C Notaires (Maîtres Laurent Hosana et Julien Cahen), Archers (Arnaud Moutet), Simmons & Simmons (Chloé Nessim). La transaction a été réalisée par JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.

À propos d'Union Investment Real Estate France

Présent en France depuis près de 20 ans, Union Investment dispose d’un portefeuille de 18 immeubles de bureaux, centres commerciaux et hôtels sur l’ensemble du territoire, totalisant plus de 310 000 m². L’objectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à près de 2,8 milliards d’euros. Le taux d’occupation des actifs s’élève à plus de 97 %.

Internet : www.realestate.union-investment.fr

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Aurélie Caron – Alain N’Dong