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En collaboration avec Aménagement 77, ALSEI Entreprise annonce le démarrage des travaux et la cession du parc d’activités INNOVESPACE Chalifert, destiné à accueillir 30 entreprises sur plus de 15 000 m².

Un parc d’activités flexible et fonctionnel

Au cœur de la ZAC Saint-Eloi sur la commune de Chalifert (77), le programme d’une surface locative totale de 15 315 m², (11 546 m2 de locaux d’activités et 3 769 m2 de bureaux en mezzanine), INNOVESPACE Chalifert sera composé de six bâtiments aux lignes architecturales contemporaines et disposera de 161 places de parking.

Signés Atelier M3 Architectes, les différents espaces, divisibles en 31 cellules, seront agrémentés de terrasses en bois. La superficie de chacun des lots oscillera entre 330 et 4 000 m² pour s’adapter à la variété des demandes exprimées. La livraison d’INNOVESPACE Chalifert est prévue en deux tranches : les trois premiers bâtiments seront disponibles en fin d’année 2023.

« Créé il y a plus de 20 ans, notre concept INNOVESPACE plaît aux entrepreneurs. Sa flexibilité l’autorise à accompagner les entreprises dans leur développement. Aujourd’hui, la dimension qualitative de ces locaux, associée à leurs performances environnementales, sont des paramètres fondamentaux pour les opérateurs engagés dans une démarche RSE. La prise à bail d’un premier bâtiment et les intérêts en cours sur différents lots démontrent la pertinence et la réussite du concept INNOVESPACE. » explique Jérémy COHEN, Directeur Général Adjoint au Développement d’ALSEI Entreprise.

La confiance renouvelée d’un investisseur

INÉA acquiert, une nouvelle fois et via sa filiale Flex Park, un projet signé ALSEI Entreprise : INNOVESPACE Chalifert. Cette opération, développée en co-promotion avec Aménagement 77, proposera une offre alternative et de qualité aux entreprises souhaitant bénéficier de la dynamique économique de Marne-la-Vallée. Dans un environnement où les bâtiments neufs sont encore rares, le projet cible les PME-PMI, artisans et commerçants régionaux, en quête de petites surfaces. Il offrira l’opportunité de s’implanter dans un pôle dynamique, facilement accessible via les axes routiers, les transports en commun et les solutions de mobilités douces.

« Nous sommes ravis de la confiance que nous renouvelle INÉA. Cette foncière, qui a déjà acquis sept opérations signées ALSEI Entreprise, se révèle attentive à nos projets. Nous partageons avec elle une vision commune des locaux d’activités : les PME-PMI doivent aussi pouvoir disposer d’espaces de travail qualitatifs et accessibles. Confirmation de l’adéquation de notre offre aux attentes des acteurs économiques : avant même le début des travaux, le premier bâtiment est déjà loué dans son intégralité. » précise Anthony PEREZ, Président d’ALSEI Entreprise.

Une empreinte écologique maîtrisée

Fonctionnel et évolutif, INNOVESPACE Chalifert a été conçu à partir de matériaux pérennes pour limiter son empreinte écologique. Une centrale photovoltaïque sera installée en toiture avec pour principale vocation de subvenir aux besoins énergétiques des utilisateurs. La démarche adoptée par ALSEI Entreprise autorise ainsi les différents bâtiments à afficher des montants de charges d’exploitation maîtrisés.

Inscrit dans la dynamique de la démarche écologique d’ALSEI Entreprise, l’opération vise la double-obtention de la certification environnementale BREEAM[1] niveau Very Good et du label BiodiverCity, pour faire de ce site, une référence en matière de biodiversité.

Enfin, INNOVESPACE Chalifert se distingue aussi par sa véritable intégration urbaine. L’attention particulière portée à la végétalisation de ses façades et les terrasses en bois qui les animent le dotent d’une identité rompant avec les immeubles standards et lui confèrent un profil plus citadin que les parcs d’activités traditionnels.

[1] Building Research Establishment Environmental Assessment Method, le standard de certification relatif à l’évaluation environnementale des bâtiments le plus répandu dans le monde

À PROPOS D’ALSEI ENTREPRISE

ALSEI ENTREPRISE, développeur immobilier et partenaire des territoires, est le spécialiste de l’immobilier des entreprises. ALSEI ENTREPRISE conçoit et réalise des ensembles immobiliers divisibles : immeubles de bureaux, parcs d’activités INNOVESPACE, plateformes logistiques multimodales STOCKESPACE, locaux industriels « clés-en-main », hôtels et commerces en site urbain. ALSEI ENTREPRISE conçoit ses immeubles en intégrant les besoins fonctionnels des utilisateurs, les exigences patrimoniales de ses acquéreurs et les objectifs de développement de chaque territoire. En plus de son siège social à Paris, ALSEI ENTREPRISE a développé un réseau national composé de cinq bureaux répartis sur l’ensemble du territoire français et métropolitain. Cette proximité est une force qui permet à ALSEI ENTREPRISE de répondre au mieux aux exigences et aux besoins de chaque région.

CONTACTS

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Alain N’Dong – Lou Girault-Solal

Presse_GroupeALSEI@treizecenttreize.fr