Etche vient de finaliser la cession d’un actif logistique clé dans l’Ouest de la France, au Bignon, près de Nantes. Développée sur une ancienne friche industrielle et livrée il y a un an, cette plateforme de 12 750 m², acquise par Etche en 2021, a été entièrement pré-louée au Groupe IDEA dans le cadre d’un bail longue durée.
Au-delà des standards environnementaux
Certifiée BREEAM Very Good, la plateforme intègre des engagements ESG poussés dès la phase de conception. Dépollution du site, réemploi des matériaux, recyclage des bétons et des enrobés : chaque étape du chantier a été pensée pour limiter l’empreinte carbone.
La revitalisation du site a permis de redonner vie à un foncier inexploité, et donc de limiter l’artificialisation des sols, en cohérence avec les orientations d’aménagement régionales et les attentes des collectivités.
Une centrale photovoltaïque couvre l’intégralité de la toiture, avec une capacité équivalente à la consommation annuelle de 300 foyers. Cette installation va au-delà des exigences réglementaires, et incarne l’ambition d’Etche de concilier performance immobilière et transition énergétique.
Un projet au service du territoire
Fidèle à sa philosophie d’ancrage territorial, Etche a tenu à collaborer principalement avec des acteurs de l’écosystème local pour piloter la transformation de cette ancienne friche industrielle. C’est l’architecte nantais François Lauriot qui a été choisi, ainsi que l’entreprise Stégys, qui a elle-même fait appel à plusieurs entrepreneurs locaux pour mener les travaux.
Cette logique témoigne de la volonté d’Etche de créer de la valeur partagée, à la fois économique et sociale, en mobilisant les ressources et les talents d’un territoire.
Une réponse agile dans une zone en tension
Située dans une zone en tension, en manque de bâtiments neufs, la plateforme du Bignon a rapidement suscité l’intérêt de nombreux acteurs du secteur. C’est finalement le Groupe IDEA, opérateur logistique d’envergure nationale et ancré localement, qui a été retenu, en phase avec tous les éléments cités plus haut.
« Le projet du Bignon illustre notre capacité à identifier très en amont les marchés à fort potentiel et à intervenir sur toute la chaîne immobilière, du sourcing à la cession, en déployant une approche intégrée et responsable. Ce projet démontre aussi notre volonté d’aller au-delà des normes environnementales. Dans la poursuite de cette dynamique, nous avons obtenu des permis de construire pour 500 000 m² de projets de développement à travers la France, pour lesquels nous visons le label BREEAM Outstanding. Les travaux ont d’ailleurs démarré à Pierrelatte et Loriol, deux projets développés en blanc de 55 000 et 50 000 m2. Nous construisons les biens immobiliers que nous aurions aimé posséder sur le temps long. » souligne Vincent Lauret, président d’Etche.
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À propos d’Etche
Fondée en 2010, Etche est une société française d’asset management immobilier, filiale de KKR, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Forte d’un portefeuille diversifié sur tout le territoire, Etche oriente aujourd’hui sa stratégie vers la logistique, avec une approche intégrée et responsable. Son plan de décarbonation ambitieux, porté par une culture de l’innovation, fait d’Etche un acteur engagé pour un immobilier utile, performant et durable.
