Poursuivant leur stratégie très active d’investissement visant à constituer un portefeuille d’immobilier logistique en France, H.I.G. Capital et ATMOS Capital annoncent l’acquisition d’un ensemble de cinq messageries totalisant près de 14 000 m2. Avec cette dernière transaction, ce sont près de de 45 000 m2 de surfaces logistiques que les deux partenaires ont acquis au premier semestre 2025. L’investisseur d’origine américaine et son operating partner entendent conserver ce rythme particulièrement soutenu sur la deuxième partie de l’année.
Après un premier investissement, fin 2024 (portant sur un portefeuille de messageries, totalisant près de 24 500 m2), H.I.G. Capital et ATMOS Capital poursuivent le développement du patrimoine du fonds H.I.G. Europe Realty Partners III. Ils viennent ainsi d’acquérir, off market, cinq messageries en région.
« Nous continuons d’observer des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme dans la logistique urbaine, en particulier dans les principaux corridors français où l’offre reste limitée. Ces acquisitions reflètent notre conviction dans le secteur ainsi que notre ambition de constituer un portefeuille de logistique urbaine de premier plan couvrant les localisations les plus dynamiques et stratégiques du pays. Nous restons concentrés sur l’identification d’opportunités supplémentaires afin de renforcer notre présence dans ces marchés à fortes barrières à l’entrée. » explique Jérôme Fouillé, managing director de H.I.G. Capital.
La dernière acquisition, effectuée auprès d’investisseurs privés, porte sur des bâtiments loués par des logisticiens de référence : GLS et Mondial Relay. Situés à proximité de Bordeaux, Montpellier, Le Mans, Troyes et Orléans, les bâtiments sont tous situés à l’entrée de bassins de consommation majeurs.
« Après les portefeuilles acquis auprès de Paref et de 6e Sens, ce nouvel investissement porte à dix le nombre d’actifs achetés avec H.I.G. depuis début 2025. Nous souhaitons valoriser dans notre patrimoine des immeubles très bien situés et offrant encore des perspectives de valorisation. Pour les améliorer, nous investirons, en sites occupés et en concertation avec les locataires pour que les bâtiments atteignent leur plein potentiel énergétique et environnemental. » explique Alban Marion, co-fondateur d’ATMOS Capital.
Oscillant entre 2 000 et 5 000 m2, ces actifs se distinguent, au-delà de leur localisation, par d’excellentes caractéristiques techniques. Ils présentent néanmoins des pistes de valorisation qui permettront de répondre aux aspirations de leurs usagers et des critères ESG du fonds qui vise l’obtention de certifications environnementales.
La demande de locaux, soutenue par une croissance continue du e-commerce qui induit une hausse des livraisons à domicile en milieu urbain, se révèle encore active dès lors que les locaux se révèlent efficaces, bien localisés et à l’impact environnemental maîtrisé. Les freins au développement de nouvelles opérations expliquent l’attrait de bâtiments existants aux fondamentaux sains et nécessitant des CAPEX moindres pour faire émerger leur plein potentiel.
Pour finaliser cette acquisition, H.I.G. Capital et ATMOS Capital se sont appuyés sur les conseils de :
– Odyssée Notaires (notaire),
– Ireo (technique),
– Archers (légal),
– Fairway (structuration),
– NSA (comptabilité),
– FERA Capital (conseil transaction).
Contacts
Treize Cent Treize | Tél. : 01 53 17 97 13
Contacts : Vincent Alour – Aurélie Caron – Alain N’Dong
Mail : [email protected]
À propos d’ATMOS Capital :
Fondée à Paris en 2022, ATMOS Capital est une société spécialisée dans l’investissement et dans l’asset management immobilier. ATMOS Capital gère, pour compte propre ou compte de tiers, un portefeuille de plus de 400 000 m², composé d’actifs répartis dans toute la France, et dont la valeur est estimée à près de 500 millions d’euros. ATMOS Capital offre à ses partenaires investisseurs une gamme complète de services, en intervenant à chaque étape du processus de création de valeur en investissement immobilier, de l’acquisition jusqu’à la revente des actifs.
Plus d’informations sur : atmos-capital.com
À propos de H.I.G. Capital :
H.I.G. est un leader mondial de l’investissement alternatif avec 70 milliards de dollars d’actifs sous gestion*. Basé à Miami avec des bureaux à Atlanta, Boston, Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco et Stamford aux États-Unis, ainsi que des filiales à Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan, Paris, Bogota, Rio de Janeiro, São Paulo, Dubaï et Hong Kong, H.I.G. est spécialisé dans l’offre de dette et de capitaux propres aux PME, avec une approche flexible fondée sur la valeur ajoutée :
– les fonds H.I.G. investissent dans les opérations de rachat par les managers, la recapitalisation et la scission d’entreprises rentables ou sous-performantes dans les secteurs des produits manufacturés et des services,
– les fonds de dette H.I.G. investissent dans le financement de la dette senior, unitranche et junior de sociétés de toutes tailles, à la fois sur une base primaire (origination directe) et sur les marchés secondaires. H.I.G. gère également une BDC cotée en bourse, WhiteHorse Finance.
– les fonds immobiliers H.I.G. investissent dans des actifs value-add, aptes à bénéficier d’une gestion plus pro-active,
– H.I.G. Infrastructure se concentre sur les investissements value-add et core dans le domaine des infrastructures.
Depuis sa création en 1993, H.I.G. a investi et géré plus de 400 entreprises à travers le monde. Son portefeuille compte plus de 100 entreprises dont le chiffre d’affaires cumulé dépasse 53 milliards de dollars.
