Experte du pilotage de la performance et du confort des immeubles de bureaux, AVELTYS a été sélectionnée pour accompagner la réhabilitation de l’immeuble WATT, à Paris La Défense, et ainsi permettre au bâtiment d’afficher un montant de charges garanti. Véritable atout économique pour ses futurs locataires, c’est aussi un nouvel argument commercial quant aux performances techniques et environnementales.
Poursuivant sa dynamique de fin d’année avec deux nouveaux sites jouissant de la Garantie de charges, AVELTYS via sa mission d’AMO, s’engage à garantir le montant des coûts de fonctionnement du site WATT qui vient d’être livré. L’ex « City Défense », en travaux depuis 2019, propose désormais 12 000 m2 d’espaces de travail et de services répartis sur dix étages dans le 1er quartier d’affaires européen.
Promoteur chargé de la restructuration-extension de cet immeuble, SOGEPROM avait mandaté AVELTYS comme AMO et lui avait confié une mission d’AMO Commissioning Exploitation. L’objectif était double : assurer à son propriétaire, plusieurs Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) gérées par La Française Real Estate Managers, que les performances environnementales et techniques visées seraient atteintes, et permettre d’assortir l’immeuble d’une proposition de Garantie de charges offrant ainsi une transparence maximale, quel que soit le taux d’occupation, dans le cadre de sa commercialisation.
Après une première expérience réussie sur l’immeuble CRISCO à Sèvres, site composé de deux bâtiments, propriété de plusieurs SCPI gérées par La Française Real Estate Managers et qui affiche un taux d’occupation de près de 100 %, le bailleur renouvelle la formule de la Garantie de charges by AVELTYS.
« La garantie de charges, que nous sommes les premiers à déployer, revêt toute son importance dans le contexte actuel de retour au travail en présentiel. En effet, concilier attractivité et maîtrise des coûts s’avère un défi capital pour tous les espaces de travail. Dans le cadre de projets neufs ou rénovés, nos missions de commissioning constituent un levier d’amélioration des performances tant sur le plan environnemental qu’en termes de confort, ce qui s’inscrit dans la stratégie RSE d’un nombre croissant d’entreprises. » commente Guillaume Parisot, Président d’AVELTYS.
« La Garantie de charges AVELTYS est également un véritable atout lors de la commercialisation de nos immeubles. C’était un argument de taille sur le site du CRISCO où la collaboration avec AVELTYS nous a permis d’atteindre rapidement notre objectif de remplissage de l’immeuble. » précise Mathieu Denisot, Directeur Asset Management chez La Française Real Estate Managers.
Largement pratiqué dans la construction anglosaxonne, le commissioning est un processus intensif d’assurance de la qualité d’un bâtiment. Il aide à garantir la satisfaction future des locataires et propriétaires en termes de fonctionnement et de confort. La mission de Commissioning confiée à AVELTYS a débuté dès la phase de Conception. Elle s’est poursuivie tout au long du chantier afin que l’immeuble dispose des paramètres nécessaires à l’obtention des labellisations et certifications visées (HQE 2016 passeport Excellent, BREEAM niveau Excellent, BBC EFFINERGIE+, WELL, Core & Shell niveau Gold, WiredScore et EFFINERGIE Rénovation) et à la mise en place de la garantie de charges.
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Treize Cent Treize | Service de Presse
Nolwenn Champault – Aurélie Caron – Alain N’Dong
Téléphone : +33 (0)1 53 17 97 13
Email : Presse_Aveltys@
Morgane FLACHAT| AVELTYS
Responsable Communication et Marketing
Mobile : +33 (0)7 62 98 87 11
Email : [email protected]
À propos d’AVELTYS
Créée en 2012, AVELTYS propose un engagement unique dans la gestion globale de la performance des immeubles tertiaires et possède une expertise complémentaire sur 3 missions :
- Exploitation : Pilotage de la qualité de service et de la performance des actifs dans le cadre d’une maîtrise des charges
- AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) : Accompagnement dans la préparation de l’actif à sa performance, à la maîtrise des charges et à l’intégration des nouveaux services répondant aux besoins émergents des occupants
- Audits en due-diligence / Audits de charges
Chiffres clés :
• 7,1 M€ de CA
• 23 collaborateurs
• + de 200.000m² exploités, dont 5 Bâtiments à Energie POSitive (BEPOS)
• + ½ million de m² en mission AMO réalisés et/ou en cours
A propos de La Française
Les changements majeurs liés aux défis environnementaux et sociétaux sont autant d’opportunités de considérer l’avenir. Les nouveaux leviers identifiés constitueront la croissance et la performance financière et immobilière de demain. C’est dans cet esprit que La Française, groupe de gestion d’actifs, forge ses convictions d’investissement et conçoit sa mission.
Le groupe utilise sa capacité d’innovation et sa technologie au service de sa clientèle et pour concevoir ses solutions d’investissement alliant rendement et durabilité.
Organisé autour de 2 piliers que sont les « actifs financiers » et les « actifs immobiliers », La Française se développe auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale en France et à l’international.
La Française gère plus de 55 milliards d’euros d’actifs à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hambourg, Londres, Luxembourg, Madrid, Milan et Séoul. (31/12/2021)
La Française est une filiale de la Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe (CMNE), membre du Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Groupe Crédit Mutuel, rating Standard & Poor’s (06/2021) : Long Terme : A, perspective stable / Court terme : A-1.
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La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
