Le Groupe Villa vient de remporter, en joint-venture avec Axtone Capital, l’appel d’offres lancé par Perial Asset Management pour la cession de son ensemble immobilier « Les Champs Philippe ».
L’actif immobilier acquis par le Groupe Villa et son partenaire est situé sur les avenues de Verdun 1916 et Augustine à La Garenne-Colombes(92 250). L’ensemble, déjà en partie loué, développe 6 000 m² d’entrepôts et de bureaux et propose 109 places de parking en infrastructure. Dans le cadre de cette joint-venture, un programme de travaux a été défini, l’objectif est de valoriser certaines caractéristiques du bâtiment sous-exploitées et de le doter des spécificités conformes aux attentes du marché.
« Avec Axtone Capital, nous sommes convaincus des potentialités de cet immeuble qui allie déjà volumes généreux et localisation stratégique. Nous avons prévu de réhabiliter les bureaux en étage qui, avec une hauteur de plus de 3,50 m., peuvent être repensés dans un esprit loft avecclimatisation apparente, ce qui correspond à la demande actuelle. De la même façon, dans l’optique d’améliorer le confort des usagers, un roof-top va être créé et aménagé sur le toit du bâtiment.Nous conserverons, en revanche, les rez-de-chaussée à usage d’entrepôt, car dotés de portessectionnelles, ils se révèlent adaptés aux exigences techniques des professionnels de la livraison du dernier kilomètre, et l’offre de ce type d’immeubles est rare dans ce secteur situé en périphérie de La Défense. » explique Stéphane Hirschenhaut, Président et fondateur du Groupe Villa.
Pour l’acquisition, le Groupe Villa s’est appuyé sur les conseils de l’étude SCREEB Notaires (MeDamien Mancel et Me Maryam Fraija). Jean-Christophe de Felice, directeur associé de DBX Conseil était en charge de la vente.
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