Après l’avoir profondément revalorisé, le Groupe Villa vient d’arbitrer un ensemble immobilier à dominante résidentielle situé dans le 18e arrondissement de Paris. L’ensemble vient d’être acquis par la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP).
Le Groupe Villa a vendu à la RIVP ses deux immeubles mixtes sis 119 rue Damrémont (Paris 18). Les travaux de réhabilitation de cet ensemble, qui développe environ 4 000 m2, viennent de s’achever.
Le Groupe Villa a, en effet, investi pour profondément rénover ces deux bâtiments de six étages acquis fin 2019. Non loin de la mairie du 18e arrondissement, au sein d’un quartier commerçant et animé finalisant sa mutation, l’ensemble immobilier a fait l’objet de 18 mois de travaux. Composé de 53 appartements (du studio au 5-pièces) ainsi que de trois espaces commerciaux en rez-de-chaussée, disposant de 64 places de stationnement en infrastructure, l’ensemble immobilier peut désormais, en termes de performances, rivaliser avec les programmes neufs.
« La cession de ces immeubles et l’intérêt que cet arbitrage a suscité ont confirmé la pertinence d’investir de manière significative pour repositionner un actif immobilier doté d’excellents fondamentaux. Cette opération nous a permis de démontrer notre capacité à mener d’importants travaux en site occupé dans le respect des coûts et délais annoncés. Nous sommes aussi très fiers de la dimension écologique dont nous avons doté ces immeubles. Ceux-ci ont non seulement été labellisés BBC Effinergie Rénovation mais se positionnent aussi au niveau B du DPE[1], l’une des meilleures étiquettes françaises en termes d’efficacité énergétique. » commente Stéphane Hirschenhaut, président-fondateur du Groupe Villa.
Cette transaction s’est finalisée grâce à Bridge Real Estate et CBRE. Le Groupe Villa s’est également appuyé sur les conseils de l’étude Roc Notaires (Me Caroline Belaud) et la RIVP était assistée par Monceau Notaires (Me Julien Le Besco).
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Groupe Villa
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