Logicor, propriétaire, gestionnaire et développeur européen d’immobilier logistique, compte un nouveau locataire dans son patrimoine français. À l’issue d’importants travaux de rénovations, Airbus s’est implanté dans une plateforme acquise par Logicor.
Depuis son acquisition en janvier 2024 par Logicor auprès de Logista, le bâtiment logistique situé à Colomiers (31), 5 chemin de Garrabot, a fait l’objet d’importants travaux de rénovations. Cet ensemble, datant initialement de 1982 et doté d’une extension de 4 000 m2 depuis 2004, développe une surface de 16 609 m² avec environ 50 places de parking dans un quartier mixte facilement accessible en transports en commun.
Depuis mars, Logicor a investi de manière significative pour l’amélioration de postes essentiels de son infrastructure : réfection complète de 10 000 m2 de dalle, remise à niveau des corps d’état techniques (chaudière, électricité et sprinklers), création de deux rampes d’accès supplémentaires pour faciliter les flux de véhicules. Suite à ces travaux, la plateforme vise l’obtention de la certification environnementale BREEAM In-Use[1], s’inscrivant ainsi dans la démarche globale de valorisation de la dimension écologique du patrimoine de Logicor.
La localisation de la plateforme a intéressé Airbus qui s’est positionné pour la louer en totalité compte tenu des travaux de rénovations annoncés.
« Nous avons acquis cette plateforme, convaincus de sa capacité à répondre aux besoins d’efficience d’un utilisateur exigeant dès lors que des travaux spécifiques lui permettraient de renouer avec la performance opérationnelle et environnementale. Nous sommes ravis d’accueillir Airbus et qu’un de nos bâtiments s’inscrive dans la dynamique économique de Toulouse Métropole, pôle européen historique des filières aéronautique et spatiale. Nous avons de très fortes convictions sur ce territoire où nous détenons 6 actifs logistiques, industriels et de messagerie, répartis entre Tournefeuille, Colomiers, Lespinasse et Bruguières, et représentant plus de 100 000 m² existants et plus de 15 000 m² en cours de développement. » commente Laurent Dubos, Directeur Général de Logicor France.
À 10 km du centre de Toulouse et seulement 10 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, le site bénéficie de la proximité de l’autoroute A620. Il offre un accès aux principales villes et pôles économiques du sud de la France.
Cette opération s’est concrétisée grâce aux conseils de BNP Paribas Real Estate, qui a accompagné Logicor à la fois dans l’acquisition et également lors des négociations locatives et du cabinet BG2V, qui a géré la structuration du contrat avec Airbus. Logicor s’était déjà porté acquéreur de deux actifs situés à Vitrolles (13) et Saint-Raphaël (83) auprès de Logista en 2020.
[1] Building Research Establishment Environmental Assessment Method, la méthode d’évaluation du comportement environnemental d’un bâtiment existant la plus usitée dans le monde
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