Paris La Défense a signé avec AXA-IM Real Assets, agissant pour le compte de CDC Investissement Immobilier et d’un autre de ses clients, un acte de vente portant sur les volumes nécessaires à la réalisation d’Altiplano, qui se substituera à l’immeuble Île-de-France, ex-PB10.

Surplombant la ville de Puteaux sur l’esplanade sud de Paris La Défense (quartier Villon), l’immeuble construit en 1982 fait l’objet d’un projet de restructuration totale dont les travaux viennent de débuter.

En phase avec la mutation qui s’opère actuellement à La Défense, les 57 000 m² de bureaux, de services et de commerces d’Altiplano offrent un autre point de vue sur l’usage tertiaire et dessinent de nouveaux standards.

Conçue par le cabinet B. Architecture, la requalification de l’immeuble pilotée par Orfeo Développement en tant que maître d’ouvrage délégué, va donner vie à un ensemble tertiaire nouvelle génération, offrant 57 000 m² de bureaux, de services et de commerces baignés de lumière naturelle, généreusement végétalisé, ouvert sur l’extérieur et… horizontal.

Altiplano proposera de généreux patios et loggias, ainsi que de vastes terrasses en plein ciel qui permettront aux utilisateurs de développer un art de travailler unique à La Défense.

Les abords d’Altiplano font l’objet d’une requalification pour améliorer la qualité d’usage du lieu pour les usagers et les habitants, alors que son socle de commerces et services sera ouvert au public.

« Nous poursuivons notre démarche de restructuration des immeubles vieillissants, avec le double objectif de montée en gamme et de réduction de l’empreinte environnementale. Cette signature en est une nouvelle illustration. Altiplano un ensemble immobilier horizontal, non IGH, doté d’un socle très actif, qui, dans sa version contemporaine, va diversifier et dynamiser le paysage du quartier Villon, à deux pas de l’esplanade » commente Georges Siffredi, Président du Département des Hauts-de-Seine et de Paris La Défense.

Les travaux préliminaires de l’immeuble sont aujourd’hui terminés et les travaux de transformation structurelle démarrent.

Altiplano vise d’ambitieuses certifications et labels environnementaux et de confort : NF HQE Excellent, Effinergie+, Breeam Excellent, Well Gold, WiredScore Platinum et Ready2Service.

L’IMMEUBLE AVANT

  • 42 000 m²
  • Hauteur : 6 étages sur la dalle
  • Principe de construction sur pilotis, en promontoire sur le parking Villon

LE PROJET

  • Ensemble ERP de 57 000 m² SDP sur 8 étages au-dessus de la dalle
    • Extension verticale avec surélévation de 2 étages
    • Extension nette de + 15 200 m² environ
    • Dernier étage en mezzanine avec skybar et terrasses en plein ciel
  • Services :
    • Drugstore/commerces : 1 000 m² ;
    • Brasserie + Terrasses : 350 m² environ ;
    • Business Center et auditorium : 2 000 m² environ.

ACTEURS DU PROJET

  • Aménageur : Paris La Défense
  • Maître d’Ouvrage : AXA-IM Real Assets
  • Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : Orféo Développement
  • Maîtres d’OEuvre : B. Architecture, Setec TPI, Barbanel, AE75, Corelo
  • Entreprise : PETIT (filiale de Vinci Construction)