Real I.S. : plus d’un milliard d’euros engagé en 2021

• Environ 1,2 milliard d’euros investis
• Une hausse des transactions qui atteignent 1,7 milliard d’euros
• Les critères ESG au cœur de la gestion dynamique des actifs

Munich, Allemagne, le 19 janvier 2022 – Real I.S. AG a su augmenter les engagements de ses clients investisseurs en 2021. Ceux-ci se sont élevés à plus d’un milliard d’euros, en nette progression par rapport à 2020. Les engagements pour les mandats individuels et les fonds diversifiés de 2021 émanaient d’investisseurs privés (à hauteur d’environ 179 millions d’euros) et institutionnels (environ 851 millions d’euros), banques et caisses d’épargne, fonds de pension, fondations et compagnies d’assurance.

En parallèle, Real I.S. a enregistré un volume de transactions, toutes classes d’actifs confondues, d’environ 1,7 milliard d’euros (en hausse par rapport à 2020) principalement constituées d’investissements immobiliers. Selon les derniers chiffres, le volume total des ventes s’élevait à environ 500 millions d’euros.

« Nos performances positives en 2021 démontrent que la diversification du portefeuille de Real I.S. lui a permis de résister dans le contexte de la pandémie de Covid-19. Ceci est aussi confirmé avec la hausse de 268 millions d’euros de la valorisation de nos fonds. Au-delà d’une année riche en succès, 2021 a aussi été marquée par nos initiatives en faveur des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), et en particulier celles portant sur la décarbonisation. Real I.S. figure parmi les leaders du secteur sur cette dynamique. À l’échelle des produits, nous avons ainsi pu, dès mi-2021, proposer à nos investisseurs les trois premiers fonds d’investissement durables tels que définis par l’article 8 du Règlement européen sur la divulgation d’informations. De nombreux autres suivront. », souligne Jochen Schenk, Chief Executive Officer de Real I.S. AG.

• Des objectifs de réduction de CO₂ qui vont de pair avec des retours à long terme

« Il va de soi que le secteur immobilier doit aussi s’investir afin que l’Union européenne atteigne ses objectifs climatiques. Acteur responsable, nous entendons aussi apporter notre contribution sur ce sujet. Cet engagement est en ligne avec notre objectif de générer, pour nos investisseurs, des retours sur le long terme. C’est pourquoi, pour chaque actif immobilier, nous analysons son niveau de risque environnemental ainsi que l’impact éventuel sur son rendement, qu’il s’agisse d’immeubles acquis ou d’actifs en portefeuille. Désormais, l’analyse de la compatibilité de nos actifs avec l’accord de Paris, qui vise à limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C, est une composante à part entière du mode de gestion dynamique de notre patrimoine. » explique Catherine Luithlen, Présidente de Real I.S. France.

Real I.S. soutient le Pacte mondial de l’ONU et s’est également fixé pour objectif d’atteindre, en tant qu’entreprise, la neutralité carbone d’ici 2030 et, à l’horizon 2050, de son portefeuille immobilier. Giulia Peretti, en qualité d’ESG Manager, pilote depuis mi-2021 la coordination des évolutions ESG au sein de toutes les divisions du groupe Real I.S.

• Des acquisitions diversifiées sur le plan sectoriel et géographique

À travers ses acquisitions, Real I.S. mène une stratégie ambitieuse en matière de critères ESG et des politiques d’investissement spécifiques pour ses fonds. Real I.S. a également innové l’année dernière en diversifiant ses portefeuilles immobiliers, tant du point de vue des classes d’actifs acquis qu’en termes de localisation de ses engagements en dehors de l’Allemagne. On peut ainsi citer l’acquisition de trois résidences seniors en France en décembre 2021, première opération de Modern Living, un fonds d’investissement alternatif (FIA) ouvert dédié aux logements. Par ailleurs, Real I.S. a acquis pour la première fois un actif immobilier en Finlande : un immeuble de bureaux pour le fonds d’investissement BGV VIII Europa. D’autres acquisitions ont été réalisées pour ce fonds d’investissement alternatif spécial et diversifié paneuropéen, notamment le centre commercial Keizerslanden aux Pays-Bas et le complexe de bureaux Pandion Francis en Allemagne.

• Les fonds de la famille BGV poursuivent leur croissance

La gamme de véhicules de Real I.S. s’étoffe, alors que la famille des fonds BGV dédiés aux investisseurs institutionnels poursuit sa croissance. Face à une demande élevée et continue, Real I.S. ne cesse de développer sa gamme de fonds diversifiés paneuropéens et a lancé récemment le BGV IX. Après l’achat en VEFA d’un entrepôt aux Pays-Bas et l’acquisition de la troisième phase de la résidence Marina Village en Irlande, la phase d’investissement du fonds BGV VII Europa est désormais terminée. Le fonds spécial a ainsi investi le volume prévu (environ un milliard d’euros) dans sa totalité.

• De nombreux temps forts pour les investisseurs privés et professionnels

Au vu de la forte demande à l’égard des produits des fonds d’investissement de Real I.S. et ce, malgré la pandémie, le processus d’acquisition s’est révélé très actif et proche des marchés attractifs. En Autriche, Real I.S. a réintégré le marché hôtelier en 2021 avec l’acquisition du Moons à Vienne pour le compte de Real I.S. GREF. En Australie, Real I.S. a acquis à Sydney le 11 Wilson Street, un immeuble de bureaux loué en intégralité, pour l’Australian Institutional Portfolio Fund, grâce aux efforts de ses équipes locales, et ce, malgré les restrictions de voyage liées à la pandémie. Deux immeubles de bureaux, Bar 65 à Bruxelles (France) et Le Virage à Marseille (France), ont été acquis pour le compte du fonds d’investissement ouvert au grand public REALISINVEST EUROPA. De prochains investissements sont annoncés.

Tél. : 01 53 17 97 13

E-mail : Presse_RealISFrance@treizecenttreize.fr

Contacts : Aurélie Caron – Nolwenn Champault – Alain N’Dong

Real I.S. est depuis près de 30 ans le fournisseur de fonds spécialisés en placements immobiliers dédié à la BayernLB. Membre de la Sparkassen-Finanzgruppe (société regroupant des caisses d’épargne allemandes, des banques régionales et des compagnies associées), le groupe compte parmi les plus importants gestionnaires de portefeuilles sur le marché allemand. Sa gamme de produits et services s’étend des fonds d’investissements alternatifs (FIA spécifiques et fonds mutuels d’investissement alternatifs à capital fixe) aux solutions financières sur mesure, club deals et joint-ventures. Le groupe gère actuellement un portefeuille d’actifs estimé à 12,5 milliards d’euros. Real I.S possède deux entreprises agréées de gestion de placements (KVG) régies par le Code d’Investissement allemand (KAGB), ainsi que des filiales en France, au Luxembourg, en Espagne, aux Pays-Bas et en Australie. En Belgique, en date du 01/01/2021, Real I.S. gère 7 immeubles totalisant 101 386 m2 d’une valeur estimée à près de 434 millions d’euros.