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  • Un ensemble de bureaux dans le nouveau quartier Smart City
  • Une livraison annoncée pour fin 2022

Union Investment a acquis, pour le compte du fonds immobilier à capital variable immofonds 1[1], la Smart Tower, un ensemble de bureaux situé au 124 Waagner-Biro-Straße à Graz, la capitale régionale sud autrichienne de la Styrie. Cette acquisition a été effectuée auprès de Smart Tower Projektentwicklungs GmbH, une entreprise autrichienne détenue par le consortium de promoteurs HARING/TRIVALUE/WEGRAZ.

Se déployant sur huit niveaux, la Smart Tower disposera, à terme, de 6 350 m² de surfaces de bureaux, divisibles à partir de 170 m². Flexible, elle pourra accueillir des modes organisationnels variés. La livraison de ce bâtiment actuellement en construction et d’ores et déjà pré-certifié « Gold » par l’ÖGNI[2], est prévue pour fin 2022.

« Graz est le deuxième plus grand marché de bureaux autrichien après celui de Vienne. Au cœur de Smart City, la Smart Tower va s’élever dans un pôle urbain promis à un bel avenir et considéré comme un projet de développement-phare pour une ville écoresponsable, économe en énergie et faiblement émettrice en carbone. À la frontière Nord-Est de ce nouveau quartier, le bâtiment bénéficiera d’une visibilité exceptionnelle. », indique Jenni Wenkel, CIO et membre du Management Board d’Union Investment Real Estate Austria AG.

Dans un environnement commerçant et riche en lieux de restauration accessibles à pied, la Smart Tower bénéficiera d’une excellente desserte en transports en commun.

« Malgré un contexte de marché compliqué, nous avons trouvé en Union Investment un partenaire fiable. » déclare Markus Münzer, Partner chez TRIVALUE Management GmbH.

Pour cette transaction, Union Investment a été conseillé sur le plan juridique par Schönherr Rechtsanwälte et TPA Austria.

[1] Fonds uniquement commercialisé en Autriche

[2] L’Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft, la Société Autrichienne de l’Immobilier Durable

Contact Union Investment

Service de presse • Union Investment Real Estate France

Agence Treize Cent Treize
Contacts : Alain N’Dong / Aurélie Caron / Nolwenn Champault
Tél. : 01 53 17 97 13
E-mail : [email protected]treizecenttreize.fr