LaSalle Investment Management (« LaSalle »), l’un des leaders mondiaux de l’investissement immobilier, dévoile l’identité des premiers futurs occupants de Maison Bayard, l’ambitieuse opération de transformation du mythique 22 rue Bayard (Paris 8e), siège de la radio RTL pendant plus de 80 ans.
En lisière du Triangle d’Or, entre l’avenue Montaigne et la place François 1er, LaSalle mène une opération de restructuration de grande envergure pour transformer un ensemble immobilier tertiaire devenu totalement obsolète en un lieu innovant dédié aux nouveaux environnements de travail en entreprise et à forte valeur ajoutée environnementale. Visant la labélisation Bâtiment Bas Carbone, ce projet développant environ 8 200 m2 avec 750 m2 de patios et jardins est le premier immeuble modulable à ossature bois du Quartier Central des Affaires parisien.
À six mois de son achèvement, les qualités de Maison Bayard et sa programmation servicielle, ont d’ores et déjà convaincu trois entreprises issues d’univers différents afin d’y transférer leurs bureaux.
La société de conseil en immobilier d’entreprise Strategies and Corp va s’implanter sur environ 720 m2 au 6e étage dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes. Le 3e étage accueillera, sur une surface d’environ 1 650 m2, Neoen, l’un des principaux producteurs indépendants d’énergie exclusivement renouvelable, sur la base d’un bail de 7 ans fermes, tandis que le cabinet international d’avocats d’affaires Dechert LLP s’y installera sur plusieurs niveaux pour une surface totale d’environ 3 190 m2.
« Maison Bayard est un actif d’exception mais il incarne, surtout, une nouvelle vision du lieu de travail : un espace modulable, flexible et connecté, toujours plus respectueux de l’environnement. Il constitue un formidable outil pour ses occupants ; ses services partagés et ses espaces collaboratifs font parfaitement écho à la volonté des salariés de renouer un lien social au bureau. » commente Beverley Kilbride, Présidente de LaSalle France.
Interrogés quant aux motivations de leurs choix, les futurs occupants de Maison Bayard ont, tous, intégré dans le Top 3 comme éléments moteurs de leur choix, l’exemplarité du modèle immobilier en termes de réduction de son empreinte écologique et la large place allouée aux espaces verts.
Par son dialogue entre façade contemporaine et façade haussmannienne, l’architecte Axel Schoenert projette ce nouvel ensemble dans la modernité sans renier la richesse de son passé. Véritable archipel végétal au cœur de Paris, Maison Bayard démontre la capacité du bureau parisien à se réinventer et à s’adapter aux nouveaux usages.
Ces transactions se sont concrétisées grâce aux conseils de :
– Strategies and Corp pour sa propre implantation et également pour celle du cabinet Dechert LLP qu’elle assistait,
– BNP Paribas Real Estate pour Neoen, qui fut aussi conseil de LaSalle dans le cadre de la location auprès de Dechert LLP,
– Sur le plan juridique, LaSalle s’est appuyé sur le cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar, auprès de Maître Guillaume Jeannet.
À propos de LaSalle Investment Management | Investir aujourd'hui. Pour demain.
LaSalle Investment Management est l’un des leaders mondiaux de la gestion d’actifs immobiliers avec environ 73 milliards de dollars d’encours sous gestion (au 31/03/2021) dans des fonds cotés et non cotés. LaSalle est présent sur une large gamme de marchés de capitaux immobiliers et assure la gestion opérationnelle de ses actifs. La société investit aussi bien sur les marchés actions que dans des produits de dette, tant sur des produits cotés que non cotés, pour le compte d’une clientèle comprenant des fonds de pension publics et privés, des compagnies d’assurance, des institutions gouvernementales, des fondations et des investisseurs privés de toutes origines. LaSalle est une filiale indépendante de JLL (NYSE: JLL), une des plus grandes sociétés de gestion immobilière au monde.
Plus d’informations : www.lasalle.com
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