LaSalle Investment Management (« LaSalle ») et J.P. Morgan Asset Management (« J.P. Morgan »), annoncent, pour le compte de deux fonds pan-européens, deux nouvelles prises à bail au sein de leur ensemble immobilier Magnetik situé en bordure du boulevard périphérique dans le 14e arrondissement de Paris. Ces locations, qui totalisent plus de 7 750 m², portent à environ 70% le taux de commercialisation de cet ensemble rénové développant plus de 34 000 m² de bureaux et services.
LaSalle et J.P. Morgan comptent deux nouveaux locataires au sein de Magnetik, leur immeuble situé 9 boulevard Romain Rolland à Paris (14). Ils rejoignent ainsi Chronopost, dont le siège social y est installé sur plus de 14 000 m².
Un bail de 9 ans, dont 7 fermes, portant sur 4 610 m² et 104 places de parking a été conclu avec le leader mondial des technologies, solutions et services médicaux, Medtronic, qui s’installera aux 4e et 5e étages du bâtiment A. Cette transaction a été menée par BNP Paribas Real Estate, par l’intermédiaire de Savills qui agissait en tiers agent. Deskeo, via sa filiale Space Management, a, quant à lui, loué 3 168 m² de bureaux aux 6e et 7e étages du bâtiment A et 67 places de parking. L’opérateur de location d’espaces de travail sur mesure s’est engagé sur une durée de 10 ans, dont 6 années fermes. Cette transaction a été réalisée via CBRE.
« Ces signatures, conclusions de négociations initiées en début d’année, se sont concrétisées récemment. Sensibles aux atouts de notre immeuble, ces deux groupes ont maintenu leurs choix malgré l’évolution de certains modes de travail en raison de la crise sanitaire. Ceci nous conforte dans la stratégie développée pour repositionner cet ensemble immobilier de grande envergure qui, avec 180 mètres de façade vitrée dominant l’autoroute urbaine la plus empruntée d’Europe, bénéficie d’une visibilité très prisée. Il se devait, pour retrouver son attractivité, d’être repensé et doté de nouveaux services conformes aux aspirations actuelles des utilisateurs d’espaces de bureaux. Fort de ses nouveaux atouts, Magnetik conquiert des acteurs issus de filières diverses mais partageant tous la même exigence de qualité et soucieux du bien-être de leurs ressources humaines. » déclarent Beverley Kilbride, Présidente de LaSalle France et Matthieu Ropert, Vice-Président – Real Estate Europe chez J.P. Morgan Asset Management.
Immeuble emblématique du périphérique parisien, à proximité de la porte d’Orléans, Magnetik est facilement accessible en transports individuels ou en commun. La ligne 4 en cours d’automatisation est un atout majeur pour les utilisateurs, elle permet de rejoindre très rapidement les principales gares parisiennes et le centre de la capitale. Il est composé de deux bâtiments contigus sur sept étages, avec un rez-de-jardin et trois niveaux de sous-sol. Le bâtiment A développe environ 20 000 m², et le bâtiment B, loué dans sa totalité à Chronopost, propose plus de 14 000 m² d’espaces de travail. Clarté des lieux, flexibilité des surfaces et 5 000 m² de vastes jardins et de généreuses terrasses orientées Sud concourent au confort de l’immeuble. Magnetik a fait l’objet d’importants travaux pour être de nouveau proposé à la location dans des conditions séduisantes. L’ensemble immobilier, qui disposait déjà de la plus vaste terrasse business de Paris, s’est vu doté d’une large gamme de services et compte désormais un café-lounge, un café co-working, un restaurant de plus de 2 000 m² organisé en comptoirs thématiques, un auditorium de 199 places, un business center classé ERP5 et un fitness.
Pour découvrir Magnetik : magnetik.paris
A propos de LaSalle Investment Management | Investir aujourd’hui. Pour demain.
LaSalle Investment Management est l’un des leaders mondiaux de la gestion d’actifs immobiliers avec près de
69,5 milliards de dollars d’encours sous gestion (au 31/12/2019) dans des fonds cotés et non cotés. LaSalle est présent sur une large gamme de marchés de capitaux immobiliers et assure la gestion opérationnelle de ses actifs. La société investit aussi bien sur les marchés actions que dans des produits de dette, tant sur des produits cotés que non cotés, pour le compte d’une clientèle comprenant des fonds de pension publics et privés, des compagnies d’assurance, des institutions gouvernementales, des fondations et des investisseurs privés de toutes origines. LaSalle est une filiale indépendante de JLL (NYSE: JLL), une des plus grandes sociétés de gestion immobilière au monde.
Plus d’informations : www.lasalle.com
A propos de J.P. Morgan Asset Management
J.P. Morgan Global Alternatives est la branche d’investissements alternatifs de J.P. Morgan Asset Management. Avec 50 ans d’expériences, plus de 146 milliards de dollars d’actifs sous gestion et plus de 700 collaborateurs (au 31 décembre 2019), nous offrons des stratégies dans l’ensemble des segments d’investissement alternatifs, y compris l’immobilier, le capital-investissement, le crédit, l’infrastructure, le transport, les alternatifs liquides et les hedge funds. Opérant à partir 17 bureaux à travers l’Amérique, l’Europe et l’Asie, nos 15 moteurs d’investissement alternatifs indépendants combinent des connaissances spécialisées, une vision mondiale, de vastes ressources et l’infrastructure de J.P. Morgan pour aider à atteindre les objectifs spécifiques à chaque client. Pour plus d’informations: www.jpmorganassetmanagement.com
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